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| Edificio con viviendas de segunda mano en venta en Agüimes |
Según el
informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en
Canarias en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.348 euros por metro
cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -2,43% frente al mes de diciembre
de 2013, marcando la octava bajada menos señalada de España.
Canarias
es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás de
Castilla-La Mancha (1.089 €/m²) y Extremadura (1.249 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda
mano en España, en marzo de 2014 ha registrado un precio medio de 1.658 euros
por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a
otro, la bajada es del -9,46%, mientras que la caída mensual es del -1,08%.
El hecho de que a nivel autonómico no se registre
repunte alguno en ninguno de los periodos estudiados, invita a pensar que el
recorrido a la baja de los precios de la vivienda no tiene fecha de cierre.
“2014 se vislumbraba como el año de la estabilización de los precios, pero a
los factores clásicos que influyen en el precio, como la concesión de hipotecas
y la situación del empleo, se le ha unido la reforma fiscal”, indica Miguel
Ángel Alemany, Director General de pisos.com. Si bien la eliminación del ITP
que propone el Gobierno animaría a los compradores, “la obra nueva perdería
atractivo en un momento en el que la promoción busca alicientes que la
revivan”, asegura.
“El afán recaudatorio no puede volcar sobre la tenencia
de una vivienda toda su fuerza”, subraya Alemany, asegurando que “la imposición
de un renovado IBI, así como la imputación de la vivienda habitual en el IRPF
mientras se actualizan los valores catastrales, penaliza a los propietarios,
que en su mayoría ya han hecho un gran esfuerzo para comprar”. Asimismo, el Director de pisos.com comenta que “retirar la deducción por compra a aquellos
que la disfrutan no resultaría del todo justo, dado que el anuncio de su
eliminación a partir de enero de 2013 hizo que se adelantaran muchas compras
para no perderla”. Según Alemany, la economía española necesita “nuevos
impulsos que permitan que el contribuyente recupere parte del poder adquisitivo
perdido”.
Trimestralmente, ambas provincias canarias descienden,
siendo la caída de Las Palmas (-3,40%) bastante más pronunciada que la de Santa
Cruz de Tenerife (-0,32%). Frente al pasado año, la caída de la provincia
tinerfeña, un -2,36%, es la cuarta más moderada del país, mientras que la de la
palmeña (-8,96%) es bastante intensa. En cuestión de precios, Santa Cruz de
Tenerife (1.316 €/m²) es la provincia más barata de Canarias, mientras que Las
Palmas (1.367 €/m²) es algo más cara.
En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (0,65%) es la octava que más
se incrementa de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-1,81%)
desciende. Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña, con un -13,94%, es un
poco más marcado que el de la ciudad palmeña (-13,24%). Frente a febrero, Santa
Cruz de Tenerife (0,09%) sube levemente. Con 1.311 euros por metro cuadrado en
marzo de 2014, Santa Cruz de Tenerife es la sexta capital de provincia
más barata de España. Algo más cara resulta Las Palmas de Gran Canaria (1.487
€/m²).
Respecto a los
municipios canarios, y frente a diciembre de 2013, Granadilla de Abona (5,44%), en Santa Cruz de Tenerife, es
el que más sube de la región, mientras que Agüimes, con un precio en marzo de 1.101 euros por metro cuadrado, ocupa el sexto puesto con una variación trimestral del 1,27%, por detrás de La Oliva, Arona, San Bartolomé de Tirajana y San Cristóbal de La Laguna.
