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| Temisas pasa de asentamiento rural a suelo urbano consolidado |
El Pleno del Ayuntamiento de Agüimes dio el visto bueno a la
aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de
Agüimes, con el que finaliza el proceso de trámite municipal, que
comenzó en el año 2008. El documento se remite ahora a la Comisión de Ordenación del Territorio y
Medio Ambiente de Canarias (COTMAC) para
su aprobación definitiva.
El PGO de Agüimes, en su
adaptación a la Ley 19/2003 de Directrices y al PIOGC, superó todos los
trámites previos: el avance, la memoria ambiental, la aprobación inicial, el
trámite de información pública por un periodo de 45 días y la consulta a las
administraciones afectadas.
En líneas generales, el PGO establece un
crecimiento residencial sostenido y, a la vez, planifica otras superficies de
suelo destinado a usos industriales y terciarios para atender las necesidades
de crecimiento urbano y de la actividad económica del municipio de Agüimes.
Las novedades más
importantes de este documento respecto al que está en vigor son:
1-
El núcleo de Temisas pasa de asentamiento rural a suelo urbano consolidado
2-
Se densifica el número de viviendas en algunos suelos urbanizables cumpliendo
así con la ley de Directrices, de forma que el número total de viviendas en
estos suelos pasa de 3562 a 3810.
El planeamiento ha tenido en cuenta siempre la transversalidad histórica
costa-centro donde el eje perpendicular a la GC-1 se viene constituyendo como
el generador de la densidad poblacional municipal, Playa y Cruce de Arinaga
-Casco de Agüimes, y que ha dado
sostén a la creación del Polígono Industrial de Arinaga.
El modelo del PGO sigue las líneas del planeamiento
municipal en vigor, consiguiendo una adecuada asignación de los recursos:
- Protección del suelo rústico conforme a los
valores en presencia, según la
consideración de la calidad para la conservación y las recomendaciones de uso
del contenido ambiental del Plan y la observación de las propuestas del
planeamiento de rango superior (PIOGC y Directrices). El 86% del suelo de
municipio es suelo rústico.
- Moderado crecimiento poblacional de los suelos
urbanos existentes, priorizándose las colmataciones por contigüidad con la
trama para completar y complementar los principales núcleos del municipio.
- Mejora de la conectividad mediante sistemas
generales viarios obtenidos mediante los nuevos suelos propuestos, con el fin
de resolver los actuales problemas de tráfico generados en los núcleos
principales de Cruce de Arinaga y del casco.
- Se plantea, en general
en cada barrio, la complementación y recualificación mediante la adecuada
introducción del uso dotacional y de espacios libres, con una serie de equipamientos
y espacios perfectamente insertados en las tramas urbanas.
Como resumen, el PGO de Agüimes se describe como una
ocupación sostenible del suelo que contempla su desarrollo adecuado y pautado,
programando los crecimientos y evitando, dada su relación con el tejido urbano
existente, la segregación y dispersión urbana y de los usos, posibilitando
así, además, el mantenimiento de
las funciones naturales y los valores ambientales de los espacios en una
correcta integración y cohesión espacial de los diversos usos o actividades.
