Domingo, 9 de abril.
En los primeros tres meses de 2023, Canarias ha experimentado variaciones positivas en el precio de la vivienda de segunda mana y, en concreto, cierra el primer trimestre del año con un incremento trimestral del 3,6% y uno interanual del 15,6%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Estos incrementos, detectados en marzo, y según el documento dado a conocer por el portal inmobiliario, sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.049 por metro cuadrado.
"El aumento trimestral es moderado, debido a que el precio del alquiler lleva presentando subidas muy acusadas desde los últimos ocho meses y, por eso, la variación no es tan significativa. De hecho, en el mes d marzo, se produce mayor incremento a nivel interanual, prácticamente dos dígitos. Roza esa subida del 10%, supone un aumento récord y la mayor aceleración de los últimos 17 años, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros", explica la Directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Asimismo, señala que "esta subida nos sitúan en niveles similares a 2006, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria, una aceleración que se produce por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta".
Desde Fotocas, añade Matos, "consideramos que estos aumentos son temporales, que es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el Euríbor".
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 3.000 euros, seguidas de País Vasco, Cataluña, Canarias, Navarra, Andalucía, Cantabria, Galicia, Aragón, Comunidad Valenciana, Asturias, La Rioja, Castilla y León, Extremadura, Región de Murcia y Castilla-La Mancha.
En Canarias, este primer trimestre de 2023 se presenta con subidas trimestrales e interanuales, en concreto un 4% en Santa Cruz de Tenerife, la más cara para comprar un vivienda (2.193 euros por metro cuadrado), y un 3,7% en Las Palmas, donde el precio de la vivienda se sitúa en 1.901 euros por metro cuadrado.
De las 20 ciudades españolas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2023, en el 60% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.
Localidades como Guía de Isora y Santa Lucía de Tirajana han visto disparar los precios del metro cuadrado un 9,9% y un 9,1%, respectivamente, mientras que en el análisis también encontramos acusadas caídas respecto al trimestre anterior, como en Agüimes (-7,2%) y San Miguel de Abona (-2,8%), en Tenerife,
Los municipios que superan los 3.000 euros por metro cuadrado son Adeje y Mogán, con 3.627 y 3.123 euros, seguidos muy de cerca por Guía de Isora, San Bartolomé de Tirajana, Arona, Puerto de la Cruz, Las Palmas de Gran Canaria, Granadilla de Abona y San Miguel de Abona, con precios que oscilan entre los 2.878 y 2.047 euros por metro cuadrado.