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| Imagen de archivo de un edificio con viviendas en venta en Agüimes |
Redacción
Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Canarias en diciembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.301 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una caída del -0,11% frente al mes de noviembre, la más contenida de España.
Interanualmente, sube un 1,07%, siendo la segunda autonomía donde más repunta el precio de la vivienda en este periodo. Semestralmente, cae un -0,20% y, trimestralmente, un -0,23%. En ambos casos, arroja la bajada menos significativa del panorama regional.
Canarias es la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (949 euros) y Extremadura (1.119 euros), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2015 registró un precio medio de 1.535 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento mensual del 0,84%. De un año a otro, la bajada es del -1,51%, una cifra que marca una subida semestral del 1,57% y trimestral del 2,13%.
Según el Director General de www.pisos.com, Miguel Ángel Alemany, "a finales del pasado año ya se realizaron comparativas interanuales con datos de crecimiento, los del último trimestre de 2014. Se han superado las tasas calculadas con los mínimos registrados, por lo que los porcentajes positivos que se sucedan no resultarán tan llamativos. Esta será la señal para hablar con propiedad de recuperación, que irá ganando intensidad".
Alemany también insiste en que "es importante dejar atrás los récords logrados en los años previos a la crisis,porque se dieron en un entorno artificial caracterizado por la sobrevaloración inmobiliaria y un crédito extremadamente accesible".
Asimismo, admite que seguiremos viendo como la mejoría se parte de modo heterogéneo por la geografía española, "siendo más visible en las ciudades donde la demanda no ha dejado de tener tirón respecto a la creación de hogares, mientras que en otras zonas aún seguirá pesando el stock de vivienda sin vender".
El responsable del portal inmobiliario señala que habrá que estar muy pendiente de la evolución del Euríbor. "Se supone que tanto las entidades financieras como los hipotecados surgidos tras la reapertura del crédito han hecho los deberes. No obstante, no se puede descartar por completo un escenario de tipos altos y desempleo a dos décadas vista, por muy buenas expectativas que tenga la economía española", admite.
Respecto a los municipios canarios, pisos.com detalla que Arona (15,95%) es la tercera localidad que más sube el precio de la vivienda de segunda mano en España frente a diciembre de 2014 y Mogán (14,51%) ocupa la octava posición en este mismo ranking, mientras que San Nicolás de Tolentino (-6,74%) es la que más baja sus precios de la región en el último año y Valleseco (9,01%) es el tercer municipio español que más sube en el intervalo trimestral.
Frente al pasado mes de septiembre, Agüimes (-2,34) es donde más cae el precio de la vivienda de segunda mano. San Bartolomé de Tirajana (2.240 euros) despunta como el municipio más caro de Canarias, mientras que Bornos (652 euros), en Santa Cruz de Tenerife, es el más barato.